Устаревшая планировка квартир вторичного рынка может не нравиться собственнику. Так как не каждый гражданин страны имеет возможность приобрести жильё с учётом индивидуальных требований, то приходится корректировать планировку своими силами. Этот вопрос сегодня становится актуальным, но приступая к действиям важно знать в каких случаях органы власти нужно ставить в известность о своих намерениях. А так же стоит помнить, что глобальная перепланировка опасна для жизни других людей и в самом лучшем случае обещает большой штраф владельцу квартиры.

Изменение жилой площади

Данное изменение, а именно уменьшение жилой площади, актуально для старых квартир, в которых не предусмотрена отдельная гардеробная или кладовая.
Чаще всего передел осуществляется в помещении с альковом, удобным для обустройства кладовой. Так же не редко встречается перепланировка проходной комнаты путём ее уменьшения и расширения прилегающего коридора, в котором обустраивается закрытое место хранения.
В этих случаях необходимо предоставить бюро технической инвентаризации свидетельство о собственности и после пригласить замерщика для узаконивания новых данных.

Монтаж окон и дверей в несущих стенах

В большинстве многоквартирных домов без предусмотренных балконов на первом этаже владельцы достраивают небольшие мансарды, пробивая из оконного проема дверной. Первые несколько лет это ни как не скажется на состоянии дома, но в последствии может привести к просадке фундамента, ухудшению качества несущей стены, трещинам и многому другому.
Так же часто пробиваются двери в несущей стене при объединении двух квартир. Это мероприятие наносит вред всему дому и для его реализации необходимы многочисленные инспекции и документы.

Объединение двух комнат за счёт балкона

Не редко имея большой балкон владельцы квартиры расширяют за его счёт гостиную, заодно совмещая ее с кухней. В этом случае площадь квартиры увеличивается и коэффициент площади рассчитывается по-другому. Действие требует разрешения государственных управляющих компаний и инспекций, которые документируют новые жилые квадраты.

Перенос сантехнического оборудования в другие комнаты

Закон гласит о том, что самостоятельный перенос счетчиков, котлов, изменение труб, в том числе перенос их на балкон или жилые помещения строго запрещен. Для совершения этих изменений не дают разрешения даже органы власти.